Diagnostic Technique Global (DTG) Complet

Anticipez et Planifiez l’Avenir de Votre Copropriété

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil indispensable pour évaluer l’état général d’un immeuble et planifier efficacement les travaux d’entretien et de rénovation. Chez Suria Architecture, nous réalisons des DTG complets, permettant aux copropriétaires et gestionnaires d’avoir une vision claire et objective de leur patrimoine immobilier.

Pourquoi réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) ?

Le DTG est essentiel pour :

  • Évaluer l’état du bâtiment afin d’anticiper les travaux à prévoir.
  • Planifier un plan pluriannuel de travaux (PPT) pour une gestion budgétaire optimisée.
  • Assurer la sécurité et le confort des occupants en identifiant les risques potentiels.
  • Se conformer aux réglementations en vigueur, notamment en matière d’efficacité énergétique et de mise aux normes.
  • Valoriser le bien immobilier en maintenant sa qualité et en améliorant sa performance énergétique.

Nos prestations dans le cadre du DTG

Analyse documentaire
Étude des plans et des documents techniques existants. Consultation du carnet d’entretien de la copropriété. Analyse des rapports antérieurs (DPE, audits énergétiques, diagnostics structurels).
Inspection du bâtiment
Vérification des éléments structurels : façades, toitures, fondations, charpentes. Évaluation des équipements techniques : chauffage, électricité, ventilation, plomberie. Recherche des désordres visibles : fissures, infiltrations, corrosion. Vérification de l’état des parties communes et des équipements de sécurité.
Évaluation de la performance énergétique
Diagnostic des déperditions thermiques. Analyse de l’efficacité des équipements énergétiques. Proposition d’améliorations pour optimiser les consommations d’énergie.
Identification des travaux à prévoir
Estimation des coûts et priorisation des interventions nécessaires. Élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) sur 10 ans. Conseils sur les aides financières disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, etc.).
Remise du rapport détaillé
Rapport clair et structuré avec état général du bâtiment. Recommandations techniques et budgétaires. Préconisations pour une meilleure gestion du patrimoine immobilier.
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Les bénéfices d’un DTG avec Suria Architecture

Quelle est la durée de validité d’un DTG ?

Le DTG est valable 10 ans, mais il est recommandé de le mettre à jour régulièrement en fonction de l’évolution du bâtiment et des travaux réalisés.

Non, il est obligatoire uniquement pour les immeubles de plus de 10 ans mis en copropriété. Toutefois, il est fortement conseillé pour toutes les copropriétés afin d’assurer une bonne gestion du patrimoine.

Le coût d’un DTG dépend de la taille et de la complexité du bâtiment. Nous proposons des devis sur-mesure après une première analyse de vos besoins.

Foire Aux Questions (FAQ)

Frequently Asked Questions